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분양권 주택수 포함(양도세 취득세 절세방법)2020년 안녕하세요 BNKRICH 입니다. 분양권 관련해서 매우 중요한 몇가지를 알려드리겠습니다. 현재 분양권이 주택수에 포함된다는 말을 듣고 불안해 하시는 분이 많습니다. 하나씩 따져보도록 합니다. 먼저, 분양권이라는 것은 주택이 아닌 것으로 취급되어 왔습니다. 사실 분양권은 부동산을 살 수 있는 권리이기 때문에 실물 주택이 아닙니다. 그러던 것이 2020년에 개정된 부동산세법에 따라 분양권이 주택수에 포함된다고 합니다. 그 이유는 더이상 분양권을 사고 팔면서 이득을 취하는 행위를 하지 말라는 것입니다. 모든 경우에 일률적으로 분양권을 주택으로 본다고 하면 헷깔립니다. 1. 분양권도 개정된 취득세율로 중과되는가? 2. 분양권도 양도소득세가 중과되는가? 3. 1세대1주택 양도세 비과세 계산시 분양권도 주택수에 포.. 2020. 10. 2.
간이과세자 기준과 부가세신고 세법개정(2021년부터) 안녕하세요 BNKRICH 입니다. ​2021년 이후 개시하는 과세연도에 간이과세자 관련 세법이 크게 바뀌었습니다. 1. 간이과세자 적용범위 확대 4,800만원->8,000만원 부가가치세 간이과세자를 직전연도 공급대가 합계액(연매출액)이 8,000만원 미만인 개인사업자로 변경 하면서 그 기준을 대폭 상향 하였습니다. 소규모 자영업자의 세부담을 경감하는 조치입니다. 이전에는 그 기준이 연매출액 합계 4,800만원미만인 개인사업자 였습니다. ​ 다만, 다음의 경우에는 배제 - 일반과세 사업장 보유 사업자 - 업종,규모, 지역 등을 고려하여 시행령*으로 정하는 사업자 * 광업, 제조업, 도매업, 부동산매매업, 사업 서비스업, 기획재정부령으로 정하는 과세유흥장소 및 부동산임대업 - 둘이상의 사업장이 있는 경우 그.. 2020. 9. 29.
중소기업특별세액감면 업종, 감면율 안녕하세요 BNKRICH 입니다. 법인세신고시 가장 많이 받는 감면은 아마도 중소기업특별세액감면일 것입니다. 중소기업특별세액감면은 중소기업이라고 무조건 받는 것은 아닙니다. 조세특례제한법 제7조에서 그 업종을 열거하고 있습니다. 아래의 해당업종만이 중소기업특별세액감면을 적용받을 수 있습니다. 해당업종 작물재배업, 축산업, 어업, 광업, 제조업 하수·폐기물처리(재활용포함, 폐기물의 수집 및 운반업 포함) 원료재생 및 환경복원업, 건설업, 도매 및 소매업 운수업 중 여객운송업, 출판업, 영화·비디오물 및 방송프로그램 배급업 오디오물 출판 및 원판녹음업, 방송업, 전기통신업, 컴퓨터프로그래밍 시스템 통합 및 관리업, 정보서비스업, 연구개발업, 광고업, 그밖의 과학기술서비스업 포장 및 충전업, 전문디자인업, 창.. 2020. 3. 19.
가지급금 인정이자 원천징수 및 지급명세서 제출(+가산세) 안녕하세요 BNKRICH 입니다. 법인의 가지급금은 원인불명의 법인자금 인출액이라고 보시면 됩니다. 이러한 법인자금의 법인통장출금액은 그 원인을 밝히지 못하면 대표자에 대한 상여로 처분될 수 있기 때문에 (상여로 처분되면 대표이사에게 근로소득세가 추가로 부과되겠죠?) 이자지급에 대한 약정을 하고 대표이사 대여금으로 처리를 하고 미수이자를 계상하는 것이 일반적입니다. 위와같이 약정한 이자지급일에 실제 이자를 지급하지 않고 미수수익을 계상하고 다음 과세기간 이후에 회수하면 원천징수대상이 아닌것이나, 대여금 약정을 체결하고 매 과세기간 내에 법인이 이자를 수령한다면 원칙적으로 이자소득에 대하여 법인세 원천징수 25%를 하여야 한다. 그러나 별도의 자금대여 약정등이 없어서 익금산입(상여처분)되는 가지급 등에 대.. 2020. 3. 14.
퇴직금계산기와 퇴직금지급기준 알기쉽게 설명할께요 안녕하세요 BNKRICH 입니다. 퇴사할 때 퇴직금을 주어야 한다는 것은 아시지만, 언제, 얼마나 주어야 할지 궁금하게 생각이 든 적은 없으셨나요? 일반적으로 말하는 퇴직연금과 퇴직금은 같은 제도로 운영되는 것이 아닙니다. 퇴직금은 회사내에 적립, 퇴직연금은 회사외부(금융기관)에 적립하는 것이 가장 큰 차이입니다. 2022년부터는 퇴직연금가입이 의무화 된다고 합니다. 회사가 부도가 났을때, 근로자가 퇴직금을 받지 못하는 불안정성을 막기위함이 가장 큰 이유일 것입니다. 파트너스활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음 퇴직금계산기에서 계산되는 퇴직금은 엄밀히 말하면 퇴직금제도와 퇴직연금중에서 DB형(확정급여형 퇴직연금)에 해당하는 퇴직급여금액입니다. 퇴직연금은 DB형(확정급여형)과 DC형(확정기여형).. 2020. 3. 11.
실업급여계산기 깔끔하게 설명해 드리겠습니다 안녕하세요 BNKRICH입니다. 실업급여에 대해 궁금하시다면 아래글을 잘 읽어보셔요 실업급여를 받기 위해서는 고용보험에 가입되어야 됩니다. 4대보험중에서 고용보험에 가입하는 가장 큰 이유입니다.(정규직은 사업장 의무가입이죠) 실업급여란 무엇일까요? 실직하여 재취업활동을 하면 소정의 급여를 지급하는제도입니다. 실업급여 종류가 여러가지지만 대부분 구직급여를 떠올리기 때문에 여기서는 구직급여라고 생각하시고 읽어주세요 중요한 포인트는 적극적인재취업활동을 한 사실을 확인한다는 것 퇴직다음날로부터 12개월이 경과하면 소정급여일수가 남아 있어도 더이상 지급받을 수 없다는 것 상실신고와 동시에 이직확인서도 제출되어야 한다는 것 상실사유가 개인적사유이면 안된다는 것 직장에서 최소한 180일이상은 일하고 실직되어야 한다는.. 2020. 3. 11.
연말정산 환급금 지급일 언제일까요? 안녕하세요 BNKTAX입니다. 연말정산 환급금에 대한 지급일은 언제일까요? 결론부터 말씀드리면 회사에서 2월 급여의 지급일이거나 연말정산지급명세서 제출이 늦어지면 회사에서 3월 급여의 지급일이 연말정산 환급금 지급일입니다. 2월 급여를 보통 3.10 날 지급을 많이 하기에 3.10 날 급여를 지급받을 때 급여명세서상에 연말정산 환급금이 반영이 되어 급여가 더 많이 들어오는 것이죠. 2월급여를 2.25날 지급이된다면 1월달에 연말정산자료를 회사에 제출하고 2.25날 연말정산 환급금이 급여에 포함되어 지급됩니다. 회사상황에 따라 조금씩 다를 수 있습니다. 회사에서 연말정산 일정이 2월 중에 끝나지 않고 3월에 마감이 된다면(세무서에 지급명세서 제출기한은 3.10 임) 3월 급여 지급일이 4.10이라고 하고,.. 2020. 3. 7.